预制装配式住宅结构是以预制构件为主要构件，经装配、连接、部分现浇而成的混凝土结构。与传统的全部在施工现场完成的工艺相比具有如下特点：

（1）以钢筋混凝土外墙板代替传统的砌体围护墙体，增加了构件的韧性和结构的整体性。随经济的发展和人民生活质量的提高，结构安全已由单纯满足强度到考虑综合性能。震害和事故表明：构件的韧性和结构的整体形式不亚于承载力（强度）的重要性能。断裂、倒塌类型的脆性破坏应尽量避免；

（2）施工进度快，可在短期内交付使用；

（3）施工现场劳动力减少，交叉作业方便有序；

（4）每道工序都可以像设备安装那样检查精度，保证质量；

（5）结构施工占地少，现场用料少，湿作业少，明显减少了运输车辆和施工机械的噪音。现场文明，对周围居民生活干扰较小。有利于环境保护；

（6）节省了大量的模板工程；

（7）外饰面与外墙板可同时在工厂完成，现场可以一步达到精装修水平；

（8）可以节省水电消耗从而达到节能减排的效果。