在装配式住宅设计中经过调研和研究，同时通过对80~90年代的装配式住宅结构的成功经验和失败教训分析，我们认为装配式住宅工程的设计成功与否的关键技术在于对以下几方面的处理：

1、预制墙板功能设计，包括墙板的围护和防雨功能、隔音功能及保温隔热功能等是否能达到相关要求；

2、连接采用的形式，采用柔性连接好事刚性连接；

3、节点防水，包括材料密封防水、空腔构造防水、空腔内排水、空心橡胶密封防水等；

4、预制墙板在各种工况的受力分析及配筋设计；

5、预制叠合楼板和阳台板的设计。