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We believe that
我们坚信

Great materials fabricate great buildings
优质的材料,才能造就优质的建筑

Great buildings improve quality of environment
优质的建筑能提升居住环境

Good environment helps shape human behavior
优质的环境能改善个人行为

Good behavior enhances your performance
良好的行为有助于提升人的品行

Good performance changes your life
完满的品行,改变你的人生

全国首栋装配式高层住宅结构封顶

作者:casiaadmin    时间:2015年07月15日    【字体:

 

    随着塔吊巨臂的渐渐升起,一面巨大的墙体被缓缓运往建筑物的顶层。当墙体安全着陆后,等待已久的工人们熟练地对其进行加固、焊接,随着一道道工序的相继完毕,这座以“搭积木”形式构建的住宅楼顺利实现了主体结构封顶。这一幕发生在中建二局上海分公司南京上坊保障房项目的施工工地上。近日,这座全国第一栋高层全预制装配式(PC)住宅实现了结构封顶。

南京上坊保障房PC住宅楼为公租房工程,建筑面积约1万平方米,地下1层,地上15层,其中首层为架空层,2~15层为全预制整体式框架加钢支撑结构体系。该楼是万科集团在南京上坊保障房项目的试点工程,也是全国工业化住宅建设PC预制化率最高的住宅楼。

   “这座楼盖得真快,好像搭积木一样。”一位农民工兄弟在施工现场自豪地告诉记者。相比传统施工工艺,这栋PC结构的住宅楼达到了6天一层的施工速度,大大缩短了施工工期。相同的施工面积,传统施工工艺需要人员约100名,这栋楼只用了1/3的人员,大大降低了人力成本。

   据悉,住宅工业化技术是万科集团由日本引进、采用构配件定型生产的装配施工方式。即按照统一标准定型设计,在工厂内成批生产各种构件,然后运到工地现场装配。与传统的住宅建造技术相比,该技术在部件生产中保证了部件的同质化。比如,采用整体厨房、整体卫生间的吊装模式,较好地消除了厨房、卫生间漏水以及消防设施存在安全隐患等传统施工中的通病,同时大幅度减少内外墙施工工序,缩短了施工周期,减少了劳动力资源投入,降低了工地扬尘、污染等影响,保证了施工环境绿色环保。

 

创新技术名称:万科新里程预制装配式住宅楼综合施工技术
工程项目名称:万科新里程PC项目
开/完工日期:XXXXX
创新技术综合报告:
万科新里程预制装配式产业化住宅楼(简称PC结构)作为新兴的绿色环保节能型建筑,是目前在沪建筑领域中开发的一项新课题,PC结构是英语词组的缩写,是装配式混凝土结构的简称,是以预制构件为主要构件,经装配、连接而成的混凝土结构。 
【工程特点】
(1)现场结构施工采用预制装配式方法,外墙墙板、楼板的叠合板、阳台叠合板以及楼梯的成品构件。
(2)预制装配式构件的产业化。所有预制构件全部采用在工厂流水加工制作,制作的产品直接用于现场装配。
(3)外墙饰面及门窗框在工厂化制作阶段完成,不需要在现场另行铺贴与安装。 
【新技术要点】
(1)产业化程度高,资源节约与绿色环保;
(2)构件工厂预制和制作精度控制;
(3)构件的深化加工设计图与现场的可操作性的相符性;
(4)施工垂直吊运机械选用与构件的尺寸组合;
(5)装配构件的临时固定连接方法;
(6)校正方法及应用工具;
(7)装配误差控制;
(8)预制构件连接控制与节点防水措施;
(9)施工工序控制与施工技术流程;
(10)专业多工种施工劳动力组织与熟练人员培训;
(11)装配式结构非常规安全技术措施以及产品的保护。 
【施工流程】
引测控制轴线 →楼面弹线 →水平标高测量→预制墙板逐块安装(控制标高垫块放置 → 起吊、就位 → 临时固定→脱钩、校正 → 锚固筋安装、梳理)→现浇柱、墙板钢筋绑扎〈机电暗管预埋〉→支撑排架搭设 →柱、墙板模板 → 叠合楼板、叠合阳台板安装→ 现浇楼板钢筋绑扎(机电暗管预埋)→ 混凝土浇捣 →  养护 → 预制楼梯吊装(按上述工序二至十四层结构完成)
创新技术应用情况:
技术应用于万科新里程PC项目,同其他预制装配工程一样有以下优点:
(1)产业化流水预制构件工业化程度高;
(2)成型模具和生产设备一次性投入后可重复使用,耗材少,节约资源与费用;
(3)现场装配、连接可避免或减轻施工对周边环境的影响;
(4)预制外墙较薄,使有效面积增大,叠合板底免粉刷,板面大量使用钢筋网片;
(5)工程施工周期短;
(6)劳动力资源投入相对减少;
(7)机械化程度有明显提高,操作人员劳动强度得到有效缓解;
(8)高空湿作业减少等等。 
典型工程项目介绍:
万科新里程预制装配项目位于上海市浦东新区高青路2878号,中汾泾与高青路交口处,南毗新开河,西临盛苑路。该项目为浦东新里程A03地块B1标段中20#、21#商品住宅楼,建筑面积7531.94m2 ,平面形式呈矩形,东西长约47.87m,南北宽11.935m,建筑高度42.525m,共14层,层高2.92m,另设有一层地下室。预制外墙为围护构件,厚度为160。楼板及阳台板采用预制叠合板,设计采用单向板形式。
推广应用前景:
PC工程作为新型绿色环保节能建筑,具有工业化程度高,节约资源,减少操作人员劳动强度,并对周边环境减少影响等特点,必然成为节能降耗的施工新途径。

【节能效益】
节电:节约7.048千瓦时/ m2,设备节电包含混凝土浇捣的振动棒,焊接所需的电焊机及垂直运输的塔吊使用频率减少等。照明节电量由室外和室内两个部位组成。 
节水:节约0.302吨/ m2,包括生活用水量,现场施工用水量。
模板:节约26.1元/ m2,工业化PC构件吊装装配施工,不用模板,人、材、物不需投入。
脚手架:节约74.92元/ m2,采用安全围档情况。
废弃物:节约1.329元/ m2,工业化PC楼构件,不采用湿作业和现场混凝土浇捣,避免了垃圾源的产生,搅拌车、固定泵以及湿作业的操作工具清洗,大量的废水和废浆污染源得到抑制。

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